
Aluguel na Alemanha | nossa experiência
![]() |
Casa ainda em fase de arrumação, mas bom ver os cantinhos se formando… |
Lá pelos primórdios dos nosso planos mais concretos, provavelmente por março de 2019, tivemos que começar a pensar seriamente a questão moradia na Alemanha, assim que nossa data definitiva da mudança foi definida. Pesquisamos e lemos diversos relatos e opiniões e chegamos a conclusão que seria difícil, complicado e cansativo, primeiro porque não falamos alemão, não conhecíamos a área e também pelo mercado imobiliário aquecido na região de Frankfurt.
![]() |
Andanças na região para conhecer os bairros e lugarejos com potencial de novo lar… |
Claro, que cada lugar pode ser diferente, mas ouvimos histórias de moradias com múltiplas famílias tentando alugar, tipo um leilão mesmo, tamanha a falta de propriedades para aluguel. Nessas tantas, eu já apavorada, decidi procurar por empresas de relocação ou agentes imobiliários que tivessem experiência com expats como nós e por sorte achei uma empresa bem legal, que nos deu uma mão enorme e com certeza fez do nosso processo de achar uma casa para morar, relativamente sem estresses maiores.
Claro, isso não veio gratuitamente, resolvemos investir no serviço e temos certeza que foi uma decisão acertada. Se alguém estiver vindo para a região de Frankfurt e quiser a recomendação, me deixe uma mensagem nos comentários do post, com seu email e eu passo.
Outro fator importante para o sucesso da nossa missão for termos visitado a área alguns meses antes da nossa mudança definitiva e tido uma breve idéia dos bairros potenciais. Já com ajuda, visitamos 2 ou 3 casas e já deu pra ter uma noção de como as coisas funcionam por aqui (acabamos não escolhendo nenhuma daquelas…).
![]() |
Arthur desbravando nosso quarto de hóspedes… |
Definir a área (bairro ou cidadezinha) onde morar também é essencial, já que fatores a acrescentar na mistura não faltam. Definimos que a casa deveria ser 10/15 minutos da escolas das meninas, próximo a uma estação de S-bahn or U-bahn, ter um número x de quartos e banheiros, pátio nos fundos, preço do aluguel etc. Isso já filtrou muito pra gente e basicamente nos deu as poucas opções que fechavam e daí, poderíamos fazer nossa escolha.
O site abaixo, chamado immobilienscout24.de foi o que mais usamos para as pesquisas e foi aí de fato que escolhemos a nossa casa e passamos para o nosso agente (da empresa de relocação), para as visitas virtuais e os trâmites legais, já que estávamos ainda no Canadá, durante este processo.
Selecionamos as propriedades que fechavam com os nosso pre-requisitos, passamos para o agente para nos passar o endereço (nem todos os endereços são visíveis no site, precisa contactar para saber) ou descobriamos por nossa conta mesmi, estilo Sherlock Holmes, baseados em fotos e descrições. Daquelas que ficaram no topo da lista (2 ou 3), nosso agente fez uma visita e nos mostrou via Skype, o que não é o ideal, mas foi o possível pra nós. Não deu pra ver todos os detalhes, mas conseguimos ter uma idéia boa das condições e espaço. Adicionamos várias perguntas para clarear o que não deu pra ter uma idéia pelo video. O fato do agente ter intercedido pela gente no contato com os donos da casa foi essencial (exemplo foi a questão de aceitar cachorro na casa, o que era marcado como negativo no anúncio da propriedade no site. Nosso agente conversou com eles e eles aceitaram, o que foi ótimo).
E assim decidimos, sem ter visitado pessoalmente antes. No princípio, a idéia era morar em Frankfurt mesmo, mas acabamos decidindo por uma cidadezinha satélite, por fechar mais com nossos requisitos, especialmente de espaço e valores.
A papelada toda foi enviada e conferida pelo nosso agente e tivemos que assinar várias coisas, obviamente, mas não teve concorrência com outras famílias aparentemente, o que achamos ótimo e evitou muito do estresse.
Claro, nem tudo atendeu nossa listinha de pedidos/sonhos pra casa perfeita, mas aceitamos alguns fatores “menos ideais” da nossa escolha, coisa que geralmente acaba acontecendo na vida real. Mas no geral, estamos bem contentes com nossa escolha e até agora, está sendo ótimo.
Bem, é isso, acho que resume bem aí o nosso processo. Qualquer pergunta, se joguem nos comentários!
Até!

